Vorlage und Muster für den Mietminderung – zum Ausfüllen und Erstellung – Öffnen in PDF WORD Datei und Online
Einleitung:
Sehr geehrte Vermieterin, sehr geehrter Vermieter,
hiermit möchte ich Ihnen mitteilen, dass ich aufgrund von Mängeln in der Mietsache eine Mietminderung geltend machen möchte. Die Mängel beeinträchtigen meinen Wohnkomfort und erfordern daher eine entsprechende Reduzierung der Miete. Ich bitte Sie höflichst, die folgenden Punkte zu überprüfen und angemessen zu berücksichtigen.
Hauptteil:
Zu den Mängeln, die eine Mietminderung rechtfertigen, zählen:
- Feuchte Flecken an der Wand im Schlafzimmer, die auf undichte Rohre hindeuten
- Ausfall der Heizung in der Küche seit einer Woche
- Lärmbelästigung durch Nachbarn, die regelmäßig laute Partys bis in die Nacht veranstalten
Die genannten Mängel haben meine Lebensqualität erheblich beeinträchtigt und stellen klare Verstöße gegen meine Rechte als Mieter dar. Nach § 536 BGB bin ich berechtigt, die Miete entsprechend zu mindern, bis die Mängel behoben sind.
Ich bitte um eine umgehende Behebung der genannten Mängel und um eine Bestätigung Ihrerseits, dass die Minderung der Miete akzeptiert wird. Sollten die Mängel nicht innerhalb einer angemessenen Frist behoben werden, behalte ich mir rechtliche Schritte vor.
Schluss:
Ich bedanke mich im Voraus für Ihre prompte Reaktion und stehe für Rückfragen gerne zur Verfügung. Bitte bestätigen Sie mir schriftlich die Zustimmung zur Mietminderung und die geplante Behebung der Mängel.
Mit freundlichen Grüßen,
[Ihr Name] [Ihre Adresse] [Ihre Kontaktdaten]Vorlage und Muster für Mietminderung zur Anpassung und Erstellung im WORD– und PDF-Format
Weitere Optionen:
| PDF – WORD Datei |
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| Autor – Lorelei Baumgartner |
| Prüfer – Hannelore Weber |
1. Wann kann ich eine Mietminderung verlangen?
Antwort: Eine Mietminderung kann verlangt werden, wenn ein Mangel an der Mietsache vorliegt, der die Tauglichkeit oder den Gebrauch erheblich einschränkt.
Expertentipp: Stellen Sie sicher, dass der Mangel dem Vermieter unverzüglich mitgeteilt wird und ihm eine angemessene Frist zur Behebung des Mangels eingeräumt wird, bevor Sie eine Mietminderung verlangen.
2. Wie hoch kann die Mietminderung sein?
Antwort: Die Höhe der Mietminderung hängt von der Schwere des Mangels ab und wird in der Regel in Prozent des vereinbarten Mietpreises berechnet.
Expertentipp: Bei der Berechnung der Mietminderung sollten Sie darauf achten, dass sie angemessen ist und nicht übertrieben erscheint, um Irritationen mit dem Vermieter zu vermeiden.
3. Gibt es bestimmte Mängel, die immer eine Mietminderung rechtfertigen?
Antwort: Ja, bestimmte Mängel wie Schimmelbefall, Rohrbrüche oder defekte Heizungsanlagen rechtfertigen in der Regel eine Mietminderung.
Expertentipp: Dokumentieren Sie den Mangel sorgfältig, z.B. mit Fotos oder schriftlichen Aufzeichnungen, um im Streitfall Beweise vorlegen zu können.
4. Wie kann ich eine Mietminderung rechtswirksam durchsetzen?
Antwort: Schreiben Sie einen formellen Mängelrügebrief an den Vermieter, in dem Sie den Mangel genau beschreiben und eine angemessene Frist zur Behebung setzen. Erst wenn der Mangel nicht behoben wird, können Sie eine Mietminderung geltend machen.
Expertentipp: Lassen Sie sich im Zweifelsfall von einem Rechtsanwalt beraten, um sicherzustellen, dass Ihr Vorgehen rechtlich einwandfrei ist.
5. Kann der Vermieter die Mietminderung ablehnen?
Antwort: Ja, der Vermieter kann die Mietminderung ablehnen, wenn er den Mangel für unerheblich hält oder der Mieter den Mangel selbst verschuldet hat.
Expertentipp: Führen Sie bei Ablehnung der Mietminderung ein Schlichtungsgespräch mit dem Vermieter und versuchen Sie, eine einvernehmliche Lösung zu finden, bevor Sie rechtliche Schritte einleiten.